Steht an dieser Adresse eine Ferienvermietung im Register?

Vor Beginn der touristischen Vermietung ist der Region eine Erklärung einzureichen; die Eintragung folgt auf diese Erklärung, nicht umgekehrt. Das sagt, was ein Eintrag belegt. Es sagt auch, warum im Exposé überhaupt eine Nummer stehen sollte: Außer in Andalusien verlangt jede dieser Regionen sie in der Werbung.

Comunitat Valenciana

In der Comunitat Valenciana ist der Beginn der touristischen Vermietung der Tourismusverwaltung anzuzeigen, mit einer Mitteilung oder einer Eigenerklärung (comunicación, declaración responsable); nach deren Eingang wird die Wohnung von Amts wegen in das Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana eingetragen. In jeder Werbung für eine Ferienwohnung müssen die genaue Lage und die Nummer dieser Eintragung stehen. Die Eintragung gilt fünf Jahre. (Art. 53.2, 77.5, 19.1 b) und 65.4 Ley 15/2018, konsolidierte Fassung, letzte Aktualisierung 02.07.2026)

Catalunya

In Katalonien braucht eine Ferienwohnung den nach geltendem Recht vorgesehenen Zulassungstitel (título habilitante), bevor die Tätigkeit beginnt; über ihn muss auch verfügen, wer die Unterkunft anbietet, vermarktet oder bewirbt. Die Nummer der Eintragung im Registre de Turisme de Catalunya muss in jeder Werbung, Bewerbung und Vermarktung stehen. (Art. 50 bis.2 und 73.5 Llei 13/2002, konsolidierte Fassung, letzte Aktualisierung 17.03.2023)

Andalucía

In Andalusien ist vor Beginn der Vermietung eine Eigenerklärung (declaración responsable) bei der Tourismusverwaltung einzureichen; von diesem Zeitpunkt an darf die Wohnung als vivienda de uso turístico beworben werden, und die Eintragung in das Registro de Turismo de Andalucía erfolgt von Amts wegen aufgrund dieser Erklärung. (Art. 38.2 Ley 13/2011; Art. 9.1 Decreto 28/2016 in der Fassung der Disposición final sexta des Decreto-ley 1/2025, konsolidierte Fassung, letzte Aktualisierung 03.03.2025; die Fassung des Decreto 28/2016 gilt seit 04.03.2025)

Mallorca und Menorca

Auf den Balearen ist vor Beginn der Tätigkeit eine Erklärung über den Beginn der touristischen Tätigkeit einzureichen (declaración responsable de inicio de actividad turística, DRIAT); sie berechtigt vom Tag der Einreichung an zur Tätigkeit, und die Einreichung führt unmittelbar zur Eintragung in das Register der Insel. In der Werbung ist die Registriernummer anzugeben; solange sie noch nicht vergeben ist, genügt die Eingangsnummer der Erklärung. Für Wohnungen in Wohnungseigentum berechtigt die Erklärung für die durch Verordnung festgelegte Frist, ohne eine solche Festlegung für fünf Jahre ab Einreichung. (Art. 23.2, 23.3, 23.6, 23.7 und 50.3 Ley 8/2012, konsolidierte Fassung, letzte Aktualisierung 13.06.2026; Art. 50 in Kraft seit 09.07.2025)

Kanarische Inseln

Auf den Kanarischen Inseln ist vor Beginn der Vermietung eine Eigenerklärung (declaración responsable) beim Cabildo der Insel einzureichen; sie berechtigt vom Tag der Einreichung an zur Tätigkeit, und der Cabildo trägt sie von Amts wegen in das Registro General Turístico ein. Die Eintragung enthält eine Registriernummer, die in jeder Anzeige anzugeben ist, auch auf Buchungsportalen. Die Erklärung berechtigt für fünf Jahre, auf El Hierro, La Gomera und La Palma sowie in Gemeinden mit demografischer Herausforderung (municipios de reto demográfico) für zehn. (Art. 7.1, 8.1, 8.6 und 10.1 Ley 6/2025, Fassung vom 12.12.2025; Art. 7 wurde durch die Disposición undécima der Ley 7/2026 nur um einen Absatz zur gelegentlichen Vermietung ergänzt (BOC Nr. 163 vom 14.08.2026))

Das ist der Gesetzestext in der Fassung, die hier verlinkt ist. Für eine einzelne Wohnung maßgeblich ist die Auskunft der zuständigen Stelle, also des Tourismusregisters der Region und der Gemeinde.

Nennt der Verkäufer eine Registriernummer, ist das der genauere Weg: Die Nummer trifft genau einen Eintrag, während der Vergleich über die Adresse an einer anderen Schreibweise der Straße scheitern kann.